您当前所在位置:主页 > 采购招商 > 公开招标 >

回顾南京主城区,被视为楼市晴雨表的新房库存已突破49000套 涨价概念

来源:亚博公司_亚博集团|发布时间:2020-09-04|浏览次数:

今年以来,南京的很多楼盘都在打折,尤其是在8月份,江宁的一些新房有超过70万的“血滴”,有的楼盘最高有12%的折扣。不过,在南京主城板块价格战还在如火如荼进行的时候,句容早已“逆势而上”,声称两家集团销售的产品价格上涨了2%至3%。

不禁让人好奇,句容楼市又火了吗?下半年楼市风向会不会改变?

地铁S6号线敲定,股价每天上涨2-3%

克。快递菌在朋友圈看到涨价通知:9月1日起,句容某楼所有产品涨幅2-3%!价格过程已经敲定,将于9月1日零点生效!

(途远朋友圈)

句容新房真的涨了吗?会不会有扩张的趋势?快递菌了解到,该楼盘涨价位于句容黄梅镇,现出售高层住宅楼,整体均价在9200-9500元/元左右,涨价的“星月湾”和“雪林苑”是整个大项目的两个居住群体。

涨幅源于近期公布的S6宁谷城际线站,加之开通时间提前至2021年的积极影响,地铁沿线楼盘价格出现小幅变动。不过,该项目的“涨价”仅限于离地铁站不远的两组。“和以前相比,价格可能涨了400-500元/元左右.不过上面的导游给了我们优惠,也能省下20-3万元.”楼盘销售方面表示,再加上优惠转换,其实之前的价格变化不大。

有业内人士分析,购房者的想法是买涨买跌。这些涨价行为更像是房企的自助营销手段,刻意营造楼市火爆氛围,鼓励购房者。房价能否真的上涨取决于政府。

宝华新房成交价下跌超8%,客群分流至紫东区

当时同样受到S5宁阳城际和“扩容”传闻影响的宝华楼市如何?南京克而瑞数据显示,今年以来,受疫情影响,2月份新房成交量仅为3套,4月份南京楼市全面复苏后,宝华楼市并未出现令人满意的回暖。4-5月,新房成交面积同比下降40%以上,新房成交均价跌幅高达8.44%。

涨价概念有哪些板块

(数据来源:南京嘉里)

目前宝华住宅价格主要在1-13000/平方米,泰和金尊楼等单体楼盘价格在15000-30%左右。根据宝华一位中介的表现,今年的价格甚至比去年的市场还要低。原因一是2018年宝华房价被炒作虚高,正常下跌;二是随着紫东南京的崛起,不少购房者分流到龙潭等地铁利好板块。

不难看出,地铁等利好炒作虽然吸引了不少购房者的目光,但对价格的提振作用十分有限,尤其是宝华等基本透支的板块,即使方案利好落地,后期对整体房价的刺激力度也未必高。

Copyright © 2002-2018 英亚体育 版权所有 苏ICP137466458 XML地图 网站源码
主办:市人民政府 承办:市大数据和电子政务管理办公室 维护:市经济信息中心
分享到: QQ空间 新浪微博 腾讯微博 人人网 微信

亚博公司_亚博集团  亚博公司_亚博集团  亚博公司_亚博集团  亚博公司_亚博集团  bi feng roi