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  9月1日,上海土地市场将迎来九月第一场宅地出让

来源:亚博公司_亚博集团|发布时间:2020-08-31|浏览次数:

  乐居买房讯 梧桐树经由七月与八月土拍热潮后,九月上海宅地供应量急剧淘汰。停止发稿时(2020年8月31日)凭据上海土地市场官方数据,九月上海仅有3幅涉住宅用地计划出让。环比八月淘汰8幅,还不到7月宅地出让数量的2成。在九月计划出让的3幅涉住宅用地中,纯住宅用地仅为1幅。其余两幅地块均为商住综合地块。其中最值得关注的是虹口北外滩历史风貌掩护地块,届时乐居将为您做全方位土地出让解读。

  九月上旬:古镇旁宅地看齐区域地王?

  9月1日,上海土地市场将迎来九月第一场宅地出让。浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09A-03纯住宅地块将接纳招标方式出让,该地块竞买人数已经凌驾6人。这幅纯宅地也是停止现在九月计划出让的唯一一幅纯住宅用地。

  这里曾经拍出过35744元/平方米楼板价的宅地。就在本次出让地块一路之隔的沪南公路劈面,(PDXC-02)05B-01地块,也就是今天的中粮首创禧瑞祥云项目所在地,在2016年6月29日被央企中粮以24.4亿元的价钱拍得,成交楼板价到达35744元/平方米,扣除5%的保障房等不行售部门后,实际楼板价到达38300元/平方米,溢价率近236%。

  现在,中粮首创禧瑞祥云项目公寓已经基本售罄,均价为44000元/平方米,该项目计划明年推出别墅房源,现在售价待定。

  今天,这个板块在多家房企关注下又迎来争夺大战。在各大房企被约谈后,地块成交楼板价会到达什么水平还很难说。

  地块名称:浦东新区新场镇古镇东单元(PDXC-02)09A-03地块

  规模:东至汀谷路,南至09A-04地块,西至众安路、09A-02地块,北至09A-01地块、09A-02地块(地块四至规模应以附图红线为准)

  土地用途:普通商品房

  出让面积:24364.4平方米

  容积率:2.0

  起始总价:88201万元

  起始楼板价:18100元/平方米

  地块点评:从地块位置来看,最大的亮点是距离新场古镇直线距离仅为1.3公里。可是地块周边现在尚无成熟轨道交通,出行需要依靠公交或自驾出行。

  九月中旬:虹口北外滩重磅地块入市

  9月17日,九月份上海土地市场最引人瞩目的一幅地块:虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块(历史风貌掩护旧改项目)将迎来现场竞价环节。

  从地块位置来看,该地块距离黄浦江直线距离不足200米,是尺度一线江景地块。地块距离外滩景观带不足1公里旅程,与浦东陆家嘴隔江相望。属于虹口北外滩最焦点地带。

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